北京市房屋租赁合同修改(2月9日)[1]

发布时间:2021-11-30 12:35:52

北京市房屋租赁合同

出租人: 出租人: 承租人: 承租人:

北京市房屋租赁合同
出租人(甲方) : 承租人(乙方) : 证件类型及编号: 证件类型及编号:

依据 《中华人民共和国合同法》 及有关法律、 法规的规定, 甲乙双方在*等、 自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 房屋基本情况 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于北京市 区(县) 房屋,建筑面积方 米。

(二) 房屋权属状况: 甲方持有 □房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ √ ( 房屋所有权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件) ,房屋所有权证书编号:×或房屋来 房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件) , 源证明名称:甲方购买房屋的《北京市商品房预售合同》 ,房屋所有权人(公有 住房承租人、购房人)姓名或名称: 第二条 房屋租赁情况 租赁用途:办公;如租赁用途为居住的,居住人数为:×,最多不超过×人。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自 2011 年 月 甲方应于 2011 年 月 日至 2012 年 月 日,共计 年。 。

日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋交割清

单》 (见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并*环棵旁砍准八ā⒌缈ê笫游 交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房 屋(正常损耗除外)及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的,应提前 30 日向甲方提出(√□书面 /口头)续租要求, ( 口头) 协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式: 计:人民币 整(?: ) 。 一 付 三 ,各期 0 元/(√月/□季/ □半年/ □年) ,租金总 ( 半年/

支付方式: □现金/□转账支票/√银行汇款) ( 现金/ 转账支票/ 银行汇款) ,押

租金支付日期: 2011 年 月 15 日, 2011 年 月 15 日, 2011 年 月 15 日,2011 年 月 15 日。 (二)押金:相当于一个月租金的金额, 租赁期满或合同解除后,房屋租 赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、 租金, 以及乙方应当承担的违约赔偿责任外, 剩余部分应如数返还给乙方。 其他相关费用的承担方式 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中,(5)供暖费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费由甲方 承担,(1)水费(2)电费(3)电话费 (10)上网费由乙方承担:(1)水费(2)电费(3) 电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9) 卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13) × 费用。

如乙方垫付了应由甲方支付的费用, 甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向 乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生 等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法 规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适 用和安全的状态: 因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏 或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内 将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、迟延交付房屋达 10 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。

4 元















用 。

xxx

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋: 1、不按照约定支付租金达 10 日的。 2、欠缴各项费用达 00 元的。

3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、 利用房屋从事违法活动、 损害公共利益或者妨碍他人正常工作、 生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、 × 。

(五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 (一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的 100%向乙方 支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的,应按月租金的 100 %向甲 方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状(正常损耗除外)或赔偿相应 损失。 (二) 租赁期内, 甲方需提前收回房屋的, 或乙方需提前退租的, 应提前 30 日通知对方,并按月租金的 100 %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承 担赔偿责任。 (四) 甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除 合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按×标准支付违约金。 第十条 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向朝阳 区人民法院起诉。 第十一条 其他约定事项 为便于乙方对房屋进行使用,甲方应配合乙方开通房屋的网络、电话等 , 开通和使用等相关费用由乙方承担。 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式 叁份,其中甲方执

壹份,乙方执贰份。 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同 的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方) 出租人(甲方)签章: 委托代理人 : 联系方式:

承租人(乙方) 承租人(乙方)签章: 国籍: 委托代理人: 联系方式:













附件一: 《房屋交割清单》

设备设施:以房屋交接时的实际状况为准,并附上图片。 水表读数:以房屋交接时的实际读数为准 电表读数:以房屋交接时的实际读数为准 天然气表读数:以房屋交接时的实际读数为准 其他:无。


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