2010年房屋租赁合同

发布时间:2021-11-30 13:00:03

2010 年房屋租赁合同 出租方:_________,以下简称甲方 承租方:_________,以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务 关系,经双方协商一致,签订本合同。 第一条 甲方将湖里区, 中埔社区 1115 号 501,建筑面积_________*方米、 使用面积_________*方米,户型一房一厅,出租给乙方作_________使用。 第二条 2010 年房屋租赁合同租赁期限 租赁期共_________个月,甲方从_________年_________月_________日起将 出租房屋交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。 乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋: 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的; 3.拖欠租金_________个月或空关_________个月的。 合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延 长租赁期限。 第三条 2010 年房屋租赁合同租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金_________元,空调费用每月_______元,押金_____元, 由乙方在_________月_________日交纳给甲方。先付后用。房租按三个月一收。 第四条 2010 年房屋租赁合同租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮, 做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正 常使用。 修缮范围和标准按_________的规定执行。 甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。 出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第_________款办法处理: 1.按规定的维修范围,由甲方出资并组织施工; 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内,先行垫支维修费并组织施 工, 竣工后, 其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_________次扣除; 3.由乙方负责维修; 4.甲乙双方议定 。 乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装 饰, 但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装 饰物 的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定: 工料费由_________方承担;所有权属_________方。 第五条 2010 年房屋租赁合同租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况 下,本合同对新的房产所有者继续有效; 2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先 购买权; 3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方 的合理要求。
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第六条 违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿 _________元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方 _________元。 3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_________%, 以天 数计算向甲方交付违约金。 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。 5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租 赁合同。同时按约定租金的_________%,以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的 _________%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。 上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进 行。 第七条 2010 年房屋租赁合同免责条件 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担 责任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承 担责任。 因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 第八条 2010 年房屋租赁合同争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可 向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向_________市工商行政管理局 经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事宜:_________。 第十条 本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议 报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。 本合同一式 2 份,其中正本 2 份,甲乙方各执 1 份。

出租方(盖章):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 签订地点:_________

承租方(盖章):_________ 法定代表人(签字):_________ _________年____月____日 签订地点:_________

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